Nu oversluiten? Wij helpen u op weg

Crisis of geen crisis? Niet eerder waren er zoveel hypotheekaanvragen als in de voorbije maanden. Aanstaande huizenkopers kunnen nog steeds rekenen op een mooie hypotheekrente. En de langlopende hypotheken? Oversluiten? Of juist niet? Dat wordt plussen en minnen!

Wat moet u weten als achtergrond bij uw eerste of uw bestaande hypotheek? Voor het eerst sinds 2018 is de hypotheekrente iets gestegen. Het gaat dan overigens om een minieme stijging. Daarnaast stijgen de huizenprijzen nog steeds.

Lagere lasten

U profiteert nog altijd van een interessant rentepercentage. Is het uw eerste hypotheek, dan is het een mooie start op de huizenmarkt. Heeft u al een hypotheek, dan kunt u wellicht oversluiten naar een lagere rente. Door over te sluiten dalen uw maandelijkse lasten. Laat altijd eerst uw voordeel berekenen, want aan oversluiten zijn kosten verbonden. Is uw rentevastperiode afgelopen, dan bent u vrij om te gaan en staan waar u wilt.

Voor- en nadelen oversluiten:

Nadelen:

• Boete en oversluitkosten bij oversluiten naar nieuwe hypotheek
• Minder hypotheekrenteaftrek
• Soms nadelige fiscale gevolgen

Voordelen:

• Boete en oversluitkosten zijn (deels) aftrekbaar
• Lagere maandlasten door lagere rente
• Keuzemogelijkheid voor een nieuwe rentevastperiode, meer zekerheid
• Opties voor een nieuwe hypotheekvorm
• Mogelijkheid om de hypotheek te verhogen voor bijvoorbeeld verbouwing
• Hypotheek aanpassen op gewijzigde persoonlijke situatie

Voor- en nadelen einde rentevastperiode

Nadelen:

• Nieuw aanbod van huidige geldvertrekker (hoeft u niet te accepteren, mits natuurlijk goed aanbod)

Voordelen:

• Offertes opvragen bij andere geldvertrekkers
• Keuze verhoging hypotheek voor verbouwing
• Mogelijkheid om verbouwing te financieren
• Keuze uit nieuwe hypotheekvormen die passen bij uw persoonlijke situatie
• Langere looptijd rentevastperiode, meer zekerheid
• Hypotheek aanpassen aan uw veranderde persoonlijke situatie

Vier interessante hypotheektips:

Tip 1: Is uw huis flink in waarde gestegen en heeft u veel overwaarde? Bij veel geldverstrekkers daalt u dan in uw ‘risicoklasse’. Daar zit dan meestal ook een lagere hypotheekrente aan vast.

Tip 2: Heeft u een (deels) aflossingsvrije, annuïteiten- of een spaarhypotheek? Binnen wettelijke kaders kunt u altijd overstappen naar een andere voor u interessantere hypotheekvorm.

Tip 3: Gebruik een deel van uw spaargeld om extra af te lossen op uw hypotheek. Uw hypotheekschuld én uw maandlasten dalen.

Tip 4: Vraag ons om een op maat gesneden advies. We denken graag met u mee.