Extra aflossen op de hypotheek?

Extra aflossen op de hypotheek zorgt over het algemeen voor meer rendement op je spaargeld dan bij de bank. Als je extra aflost, betaal je minder rente en aflossing en daardoor dalen je maandlasten. In sommige gevallen komt de hypotheek door de extra aflossing in een lagere risicoklasse, dan ga je ook minder renteopslag betalen.

Minder risico, lagere rente

Door de aflossing daalt het risico van je hypotheek. Is de hoogte van je hypotheek bijvoorbeeld minder dan negentig procent van de waarde van je woning, dan ga je mogelijk minder hypotheekrente betalen. Daardoor wordt de hypotheekschuld lager en betaal je minder rente.

Wil je kijken wat er voor jou mogelijk is? Neem dan even contact met ons op. De voorwaarden en risicoklassen van deze renteopslag verschillen namelijk per geldverstrekker. Heb je een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie), dan geldt de renteopslag niet.

Andere woning

Wil je een ander huis kopen en heb je overwaarde op je huidige woning, dan krijg je te maken met de bijleenregeling. Dit betekent dat je de overwaarde moet gebruiken voor de aankoop of verbetering van de nieuwe woning. Daarnaast is het verstandig om altijd geld achter de hand te houden als buffer om financiële tegenvallers op te vangen.

Lagere hypotheekrenteaftrek

Extra aflossen op de hypotheek heeft verschillende voordelen die vaak leiden tot minder vaste lasten. Toch zijn er ook nadelen. De hypotheekrenteaftrek voor het belastbaar inkomen in box 1 is lager. Hierdoor moet je mogelijk meer belasting betalen nadat je extra hebt afgelost op je hypotheek.

Extra aflossen kan ook invloed hebben op de hoogte van eventuele toeslagen of de voorlopige belastingteruggave. Het is daarom belangrijk om van tevoren goed te kijken wat de gevolgen zijn van extra aflossen op je hypotheek.

Spaarhypotheek

Heb je een (bank)spaarhypotheek? Dan is het minder interessant om extra af te lossen. Bij deze hypotheekvorm kun je wel extra geld storten in de polis of op de bankrekening. Omdat het hier gaat om een uitzonderlijke situatie is het altijd goed om eerst advies in te winnen.

Overweeg je om extra af te lossen op de hypotheek? Maak dan een afspraak met ons om de mogelijkheden te bespreken.